M Capital Partners offre aux particuliers et personnes morales une solution d’investissement dans le financement d’opérations de promotion immobilière, reposant sur un deal flow exclusif, une méthodologie de scoring éprouvée ainsi que l’expertise d’un comité d’investissement constitué de professionnels aguerris et d’une équipe d’investissement dédiée.

Le dispositif permet d’investir en direct, sous forme d'actions, aux côtés de promoteurs français, dans des projets de promotion immobilière exclusifs et rigoureusement sélectionnés.

L’investissement dispose des caractéristiques suivantes :

  • Un objectif de rendement* compris entre 6% et 9% par an ;
  • Un horizon de placement court (36 mois) ;
  • Pas de droits d’entrée ni de frais de gestion directs ;
  • Un cadre fiscal attractif :
    • Une éligibilité au remploi des plus-values en report d’imposition (article 150-O B TER du Code Général des Impôts) ;
    • Le bénéfice du régime des sociétés mère-fille pour les personnes morales ;
    • Un abattement de 40% sur les revenus perçus pour les personnes physiques.

* Rendement non garanti.

Avertissement : Ce type d'investissements présente un risque de perte partielle ou totale du capital ainsi qu’un risque d’illiquidité.

 

Nos projets

 

L'équipe

Stéphane FERRAN

Direction du pôle immobilier

Ingénieur diplômé de l’institut National des Sciences Appliquées et de l’école polytechnique de Montréal, Stéphane a débuté sa carrière chez SPIE en charge des constructions puis chez un grand promoteur français en tant que Directeur Technique National. En 2011, il est nommé Directeur Général Adjoint et étend ses compétences sur d’autres services comme la Direction du Système d’Information ou la Direction des processus et organisations, travaillant de façon transversale à l’amélioration des applicatifs informatiques et aux modes opératoires associés (suivi des marges à terminaison des programmes, gestion des stocks, CRM commercial, ERP, automatisation des ADF, révisions comptables, etc.). Durant cette période, Stéphane aura eu en charge l'ensemble des responsabilités civiles et pénales de l'activité « construction » du promoteur, supervisant jusqu’à 13 000 logements par an en construction au travers de 12 entités régionales et 150 collaborateurs, de la conception des projets jusqu’à l’expiration des garanties décennales

Le comité d’experts

Manuel ROTSZYLD

NEOMA Business School

Associé – Directeur Financier de DEDIA AUDIT & CONSEIL

Ex Senior Manager Ernst & Young, CFO Kaufman & Broad Sud Ouest

Jacques NOYEZ

École Supérieure des travaux publics du bâtiment et de l'industrie

Fondateur de SAS API

Ex Directeur du développement Akerys Promotion, DG BNP Paribas Immobilier promotion Sud Ouest

François AUGUERES

TBS

Chargé d'affaires senior Professionnels de l'immobilier Caisse d‘Epargne

Ex Directeur des risques / analyste risque de crédit senior Caisse d’Epargne

Ouafa BOUGHDADI

Université de Toulouse-le-Mirail

Directrice Générale de SAS EXAUCIA

Ex Directrice commerciale immobilier neuf Toulouseimmo9 & Bordeauximmo9, Directrice commerciale régionale immobilier France Terre

 

Pour plus d’informations, merci de nous contacter :

05 34 32 09 65